Les Heures Claires : réinventer le cadre de vie des personnes âgées par une réhabilitation durable et responsable.
Les Heures Claires : réinventer le cadre de vie des personnes âgées par une réhabilitation durable et responsable.
Située à Saint-Cloud, la résidence autonomie « Les Heures Claires » fait l’objet d’un projet de réhabilitation portant sur 76 logements collectifs. L’opération s’inscrit dans une démarche globale de valorisation du patrimoine existant, associant transition énergétique, mise en conformité réglementaire et amélioration du cadre de vie des résidents.
L’intervention engage en premier lieu une transformation de l’enveloppe thermique du bâtiment, avec la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur, la réfection complète de la toiture-terrasse et le remplacement des menuiseries extérieures et de leurs dispositifs d’occultation. Ces travaux sont complétés par l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable de type A et l’optimisation des réseaux de chauffage, afin de réduire les consommations énergétiques tout en améliorant le confort thermique et la qualité de l’air intérieur. Le remplacement des portes palières participe également à l’amélioration des performances de l’enveloppe.
Au-delà de la performance énergétique, le projet vise à adapter la résidence aux exigences d’accessibilité, de sécurité et de qualité d’usage. Les aménagements extérieurs prévoient notamment la mise en conformité des cheminements accessibles aux personnes à mobilité réduite et la création d’un local dédié aux ordures ménagères. À l’intérieur, les interventions portent sur l’accessibilité des sanitaires collectifs, la réorganisation des chambres d’hôtes,
la révision des portes et la mise en conformité des dispositifs de sécurité incendie, incluant le désenfumage des circulations et le renforcement du repérage visuel des escaliers et des paliers.
La rénovation des installations de plomberie comprend le renouvellement des équipements de douche, le remplacement du réseau d’eau froide sanitaire et la révision des réseaux d’évacuation. En parallèle, la modernisation des installations électriques et des courants faibles prévoit la création d’un contrôle d’accès, l’amélioration de l’éclairage extérieur et intérieur ainsi que la généralisation de dispositifs de détection de présence dans les circulations et les escaliers. Ces interventions contribuent à renforcer la sécurité des occupants tout en favorisant une gestion plus raisonnée des consommations.
L’ensemble du programme repose ainsi sur une approche transversale, où la rénovation thermique s’articule avec la mise en conformité technique et l’amélioration des usages quotidiens. L’objectif est de prolonger la durée de vie du bâtiment tout en l’adaptant aux besoins spécifiques de ses résidents, en conciliant sobriété énergétique, accessibilité et pérennité architecturale.
La résidence « Les Heures Claires » ambitionne ainsi de conjuguer performance environnementale et qualité d’habiter, en faisant de la réhabilitation un levier de transformation durable, au service du confort, de l’autonomie et de la sécurité des habitants.
Lieu : 2 rue Henri Regnault, Saint Cloud 92210
Maîtrise d’ouvrage : CDC HABITAT SOCIAL – GIE Génération
Gestionnaire : ARPAVIE, Association du Groupe SOS Seniors
Programme : Réhabilitation thermique et rénovation d’un Résidence Autonomie constitué de 76 logements
Label : BBC Effinergie Rénovation
Certification : NF Habitat Rénovation
Maîtrise d’œuvre : GAIA ARCHITECTURES, CESD BATIMENT, EFFYSENS
Budget : 2,5 M € HT
Photos : Gaia Architectures et GTM Bâtiment
Logements Autonomie
Saint Cloud 92
CDC HABITAT SOCIAL
2,5 M €