LOGEMENT

QUARTIER SAINT-HUBERT

  • CATEGORIE : Logements
  • LIEU : Chelles 77
  • CLIENT : HABITAT 77
  • SURFACE : 8 747 m2
  • BUDGET : 8,5 M €

Urbanisme et paysagisme pour offrir une nouvelle échelle humaine à une résidence vieillissante

Apporter un nouveau visage à cette résidence de 137 logements dont les deux immeubles sont séparés par des espaces verts mal entretenus, tel est l’enjeu de ce projet.

Un des points remarquables de cette réalisation est l’importance accordée au paysage végétal qui restructure les espaces partagés. Sur la superficie totale de 18.137m2 près de 57% sont dédiés aux espaces verts dont une partie est rétrocédée à la ville de Chelles. La partie centrale est traitée comme un parc public avec accès sécurisés et aménagements répondant à la charte urbaine de la ville. Le parcours central permet de lier la mairie, le conservatoire de la ville, la gare et l’Avenue de la Résistance à la partie nord de la ville. Le projet comprend 120 arbres de tailles et d’espèces différentes pour rythmer l’ensemble du parcours.

L’enveloppe des bâtiments fait l’objet d’une rénovation thermique : une isolation par l’extérieur pour les façades ; un changement de l’ensemble des menuiseries ; une isolation des combles.

A ces premiers travaux sur l’enveloppe s’ajoute une volonté d’apporter une valeur ajoutée à ces deux immeubles dénués de personnalité : les bâtiments sont traités avec des matériaux nobles, de la meulière en soubassement, de la brique et des enduits de qualité.

Pour donner une image plus contemporaine au bâti et structurer son apparence, des marquises d’entrée  en métal sont créées. De même, des balcons en métal viennent remplacer ceux d’origine dont la structure fait défaut. L’ensemble apportant un nouveau rythme vertical aux façades.

Un des enjeux de ce projet est de résidentialiser l’ensemble et participer à la qualité de vie de ses habitants, par un jeu de clôtures entre les immeubles et en limite de parcelle avec la rue, ainsi que la création de 98 nouvelles places de parkings sécurisées et végétalisées.

Lieu : Chelles (77)
Maîtrise d’ouvrage : OPH 77
Programme : Renouvellement urbain et réhabilitation des 137 logements sociaux (sur 8 bâtiments) de la Résidence Saint Hubert à Chelles (77) en site occupé
Maîtrise d’œuvre : GAIA ARCHITECTURES, COTEC, SAMEX, ENDROIT EN VERT
Budget : 8,5 M € HT
Surface : 8 747 m2 SHON
Étiquette énergétique : Étiquette C
Images : Thewhaleside

CATEGORIE

Logements

LIEU

Chelles 77

CLIENT

HABITAT 77

SURFACE

8 747 m2

BUDGET

8,5 M €