Valoriser la rencontre entre les verticales et les horizontales du bâtiment, tout en s’accordant avec les bâtiments voisins.
Valoriser la rencontre entre les verticales et les horizontales du bâtiment, tout en s’accordant avec les bâtiments voisins.
Conjuguer la réhabilitation thermique de deux bâtiments de 80 logements sociaux à la rénovation des parties communes et privatives.
Construite en 1971, cette résidence de 80 logements doit faire l’objet d’un programme de réhabilitation thermique et de mises aux normes pour un montant total de près de 2,6 millions d’euros.
Participant d’une séquence urbaine particulière, l’immeuble du 89/91 rue Pelleport et les immeubles voisins constituent un alignement bâti dense, continu, de hauteur semblable mais néanmoins en retrait par rapport à leurs soubassements constitués de commerces, de porches et d’espaces plantés qui assurent une respiration urbaine et permettent la desserte des immeubles en raison de la déclivité importante de cette rue.
Bien que les façades de ce front bâti soient composées géométriquement par une savante association entre horizontales et verticales, rythmée par des balcons et des loggias, il n’en demeure pas moins que l’ensemble prête à confusion pour l’oeil. Organisant et renforçant cette suite logique, le projet de rénovation s’articule sur cette séquence architecturale composée des modénatures et des rythmes des façades.
La façade du 89-91 rue Pelleport valorise la rencontre entre les verticales et les horizontales et s’accorde avec les bâtiments voisins grâce à la rénovation de l’enveloppe du bâtiment en plusieurs étapes : l’isolation thermique de la façade puis la pose de revêtements – blanc cassé pour la façade et gris clair pour les loggias – pour s’intégrer au mieux dans le contexte de la rue ; le remplacement des garde-corps par des structures en verre opalescent de teinte blanche ; le remplacement de l’ensemble des huisseries ; le remplacement du complexe d’étanchéité du toit terrasse.
Quant à la rénovation des parties communes et privatives, elle porte sur le rafraîchissement des peintures, les changements des façades vitrées, la réfection et l’isolation du parking, la mise en sécurité des systèmes électriques, le changement des radiateurs individuels, la réfection des pièces humides des appartements et la création de nouveaux systèmes de VMC.
Lieu : 89-91 rue Pelleport à Paris 20ème
Maîtrise d’ouvrage : I3F
Programme : Réhabilitation thermique et rénovation d’un immeuble constitué de 80 logements
Maîtrise d’œuvre : GAIA ARCHITECTURES, BIOTOPE INGENIERIE
Budget : 2,5 M € HT
Photos : Michel Denancé Photographe.
Logement
Paris 20
Groupe 3F
2,5 M €